Если в ЕГРН отсутствуют сведения о возможности регистрации на основании документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП), это не препятствует осуществлению государственной регистрации прав на основании заявления. Заявление и приложенные к нему документы могут быть поданы в электронном виде сторонами договора об отчуждении объекта недвижимости, если соответствующее заявление и прилагаемые к нему документы в форме электронных документов подписаны УКЭП заявителей при условии идентификации сторон договора с использованием государственной информационной системы "Единая система идентификации и аутентификации физических лиц с использованием биометрических персональных данных" (ЕСИА). Здесь же можно будет подтвердить подачу заявления посредством биометрической идентификации заявителя.
В Единой биометрической системе используются изображение лица и запись голоса. Сдать биометрию можно: в МФЦ или через приложение «Госуслуги Биометрия».
Биометрические данные станут дополнительным инструментом защиты участников сделки. Биометрия не заменит УКЭП.
Использование биометрии остаётся добровольным. Данный метод является дополнительным инструментом, сделки все еще можно заверять у нотариуса, подтверждать на личном приеме в Росреестре. В первую очередь изменение затронет операции на первичном рынке и ипотечные договоры. Сделки с долями, участием несовершеннолетних, наследственные – потребуют личного присутствия.